Сопровождение сделок с землей
Гарант «правовой чистоты» земельного участка
Многие, решившие приобрести/продать земельный участок считают, что сопровождением подобных сделок занимаются исключительно риэлтеры.
Чаще всего громкое имя риэлтерской компании становится гарантом исключительной надежности сделки, гарантом «правовой чистоты» земельного участка. Однако многие забывают, что именно риэлтер заинтересован в завершении сделки в кратчайшие сроки, на любых условиях и с максимальным количеством нулей в ее цене. В его профессиональные обязанности не входит проверка правовой истории земельного участка, проверка скрытых ограничений/обременений и других дефектов земельного участка, защита сторон от возможных рисков во время проведения сделки.
В практике специалистов Юридической компании «Правознание» постоянно возникают дела, связанные с поддельными документами на земельные участки, неправильно оформленными документами на земельные участки, земельными участками со значительными ограничениями/обременениями и прочими дефектами и рисками, вплоть до принудительного отторжения всего или части земельного участка.
И от подобных правовых рисков не застрахованы как покупатели небольших садовых участков, так и крупные инвесторы, приобретающие сотни гектар в Подмосковье.
Во всем мире сложилась практика привлечения профессиональных юристов в сфере земельных правоотношений для проверки «правовой чистоты» земельных участков, сопровождения сделок с земельными участками.
Используйте мировой опыт юридической защиты при покупке/продаже земельных участков — обращайтесь за правовой поддержкой к профессиональным юристам в сфере земельных правоотношений!
Юридические услуг по земельным вопросам
Специалисты нашей Компании оказывают весь спектр юридических услуг в сфере земельных правоотношений, в том числе:
- Правовой анализ предполагаемых инвестиций в землю;
- Проверка на наличие юридических рисков при покупке земельных участков, подготовка Правовых заключений о «правовой чистоте» земельных участков, их истории и скрытых правовых рисках;
- Сопровождение сделок с земельными участками;
- Консультирование по правовым вопросам совершения сделок купли-продажи земельных участков и приобретения прав долгосрочной аренды;
- Консультирование по правовым вопросам, связанным с приобретением и реализацией права собственности на землю, иных видов прав на землю;
- Консультирование по правовым вопросам землеустройства, предоставления и изъятия земли, планирования использования и зонирования земель;
- Консультирование по вопросам осуществления контроля за использованием земли, правовой охраны земель, мелиорации, рекультивации и воспроизводства плодородия угодий;
- Консультирование по вопросам ответственности за нарушение земельного законодательства;
- Консультирование по вопросам, связанным с реализацией прав и исполнением обязанностей отдельных собственников земли и землепользователей сельскохозяйственных организаций, арендаторов, крестьянских хозяйств, различных категорий граждан;
- Представительство в ходе разрешения земельных споров в судебных инстанциях;
- Консультирование по вопросам, связанным с обременением земельных участков (залог, аренда, запреты, судебные споры и др.);
- Консультирование по вопросам предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- Консультирование по вопросам изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
- Консультирование по вопросам приватизации земли;
- Консультирование по вопросам совершения отдельных сделок с землей (купля-продажа, аренда, ипотека, вклад в уставный капитал);
- Перевод земельных участков из одной категории в другую, изменение разрешенного использования земельного участка;
- Представительство в Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости по вопросам, относящимся к его компетенции.